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Kirchheim (67520)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 190 m²

212 000 €

Réf ZNVMA260007219

Idéal investisseur !

Située au cœur de Kirchheim, cette spacieuse maison de ville d'environ 190 m² offre un fort potentiel de valorisation grâce à sa configuration idéale pour une division en deux appartements indépendants.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée – 94 m²

Entrée
Salon / séjour lumineux
Cuisine équipée avec poêle
Bureau ou chambre
Salle de bain
Buanderie (raccordement gaz possible)
Chaufferie

Étage – 94 m²

Dégagement avec accès balcon
Suite parentale avec salle d’eau et accès à une chambre
Deux chambres supplémentaires
Une autre chambre avec une 4? chambre en enfilade

En plus :

Combles aménageables offrant un potentiel de surface supplémentaire
Configuration idéale pour créer 2 logements distincts

Les atouts :

Gros potentiel d’aménagement
Possibilité de division en 2 appartements
Volumes généreux
Idéal investissement locatif
Emplacement central à Kirchheim

Projet parfait pour :

Investisseur cherchant un bon rendement
Marchand de biens

Votre contact pour les visites : Nicolas ZENS au 06.73.06.40.97

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 900 € et 10 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 190 m²
5 chambre(s)
construit en 1949
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €

Prix net vendeur 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Négociateur ZENS Nicolas

0388485817

nzens@maps-immo.fr

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Nicolas ZENS Négociateur

Illkirch-Graffenstaden (67400)

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