Réf : ZNVAP260005665

Illkirch-Graffenstaden (67400) Appartement 3 pièces de 67 m² "Très bon potentiel locatif"

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 67400
Surface habitable (m²) 66,67 m²
Surface loi Carrez (m²) 67,41 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Parc
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1955
Copropriété OUI
Caractéristiques Valeurs
statut du syndic pas de procédure en cours

Découvrez cet appartement de 3 pièces mesurant 67m² situé Rue des Vignes. Dans un très bon état, ce bien est idéalement situé à proximité d'une variété de commodités.

Situé au premier étage d'un édifice de quatre niveaux, cet appartement se configure de la manière suivante : une cuisine ouverte, un salon/séjour spacieux couvrant 30m², avec un accès direct à un balcon orienté plein sud qui offre une vue sur le parc environnant. Vous trouverez également un espace cellier ou buanderie, parfaitement adapté pour une machine à laver, des toilettes séparées, une salle de bain, et une vaste chambre parentale avec son propre balcon privé.

En prime, vous aurez l'avantage de disposer d'une cave, d'un grenier, d'une place de stationnement en extérieur, ainsi que de la possibilité de créer un garage.

Parmi les prestations, vous découvrirez un système de chauffage individuel au gaz neuf (2023), une VMC neuve, une isolation extérieure fraîchement installée (2023), un environnement sécurisé dans une résidence privée, l'accès à un parc réservé aux résidents, des fenêtres à double vitrage, et un interphone.

Ne laissez pas filer cette belle opportunité ! Pour des visites personnalisées, contactez dès maintenant Nicolas ZENS au 06.73.06.40.97.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,47 %

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