Réf : MVAP10007243

Strasbourg (67100) Grand 4 pièces rue de Soultz – Résidence principale idéale ou investissement colocation rentable

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 67100
Surface habitable (m²) 98,38 m²
Surface loi Carrez (m²) 98,38 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Cave NON
Nombre de parking 1
Année de construction 1975
Copropriété OUI
Caractéristiques Valeurs
nombre de lots 987
Quote Part annuelle des charges 1 650 €
plan de sauvegarde OUI
statut du syndic procédure en cours

Venez découvrir ce généreux appartement 4 pièces rue de Soultz, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 1975. Parfait pour une famille souhaitant s'y installer confortablement, ou pour un investisseur cherchant à le proposer en colocation clé en main.

Une configuration pensée pour tous les usages

L'appartement offre une distribution optimale : une vaste entrée, un WC séparé, un spacieux salon/séjour lumineux avec accès direct à un premier balcon, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le cellier avec coin buanderie apporte un confort du quotidien appréciable.

Côté nuit, trois chambres indépendantes — chacune avec placard intégré — garantissent l'intimité nécessaire, que ce soit pour une vie en famille ou pour accueillir plusieurs colocataires. La deuxième chambre bénéficie d'un accès à un second balcon, et la troisième chambre peut aisément servir de bureau ou de chambre supplémentaire selon vos besoins.

La salle de bain avec double vasque est parfaitement dimensionnée pour une occupation multiple.

Des prestations solides

  • Chauffage individuel électrique
  • Eau froide avec compteur individuel
  • Fenêtres bois double vitrage
  • Ascenseur
  • Concierge sur place

Annexes : une place de parking extérieure incluse.

Informations financières

  • Taxe foncière : 1 369 €/an
  • Charges de copropriété : environ 145 €/mois (syndic Citya)


Votre contact pour les visites : Nicolas ZENS – 06 73 06 40 97

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 212 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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