Réf : JRVMA220005617

Exclusif

Rosheim (67560) Maison 9 pièces 220 m² sur 14.4 ares

9 Pièce(s)

5 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 67560

Surface habitable (m²) 220 m²

surface terrain 1 440 m²

Surface loi Carrez (m²) 220 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Bois

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 5

Exposition Nord-Sud

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1966

Exclusivité Maps Immobilier !

À proximité des commodités de Rosheim, une occasion unique se présente sur un superbe terrain plat de 14,4 ares entièrement constructible. Cette maison spacieuse et lumineuse de 220 m² vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel.

Répartie sur 3 niveaux, cette demeure se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

Une élégante entrée avec des placards intégrés
Un vaste espace Salon/Séjour/Salle à manger de 65 m² agrémenté d'un Kacheloffe, avec accès à la terrasse
Une cuisine séparée
Une chambre
Des toilettes séparées
Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un espace buanderie

À l'étage :

Un couloir menant à un dégagement, idéal pour aménager un espace bureau ou un petit salon
Quatre belles chambres

Le sous-sol, en grande partie aménagé et accessible de plain-pied, comprend :

Une grande et lumineuse pièce de vie
Une cuisine séparée
Une salle d'eau
Un garage
L'espace chaufferie

L'extérieur, joliment arboré, offre un grand espace jardin entourant la maison ainsi qu'une terrasse suspendue.

Des travaux de modernisation sont à prévoir (cuisine, salle de bain, huisseries, etc.), vous permettant d'aménager la propriété selon vos préférences.

Le chauffage par radiateurs est assuré par une chaudière à granulés, et l'eau chaude est fournie par des panneaux solaires (installations de 2022).

À noter : Les volumes généreux, la taille du terrain entièrement constructible, ainsi que la disposition des pièces offrent de nombreuses possibilités (division en plusieurs logements, exercice d'une activité professionnelle, etc.).

Pour toute demande de renseignements et visite, votre contact : Raphaël Jost 07.88.06.41.30

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 478 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 65.2 m²

cuisine 12.2 m²

chambre 13.6 m²

salle de bain 7.5 m²

Etage -1

espace habitable 65 m²

Etage 1

chambre 7.6 (15.7 m² au sol) m²

chambre 14.9 ( 28m² sol) m²

chambre 6.8 (11.7 m² au sol) m²

chambre 19.3 (37 m² au sol) m²

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Agence MAPS IMMOBILIER

03 88 48 58 17 contact@maps-immo.fr 19, Rue de Molsheim 67120 Soultz-les-Bains

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