MARLENHEIM - Maison de standing au pied des vignes ! Marlenheim (67520)

Nouvelle exclusivité Maps Immobilier ! A Marlenheim !

Grande Maison familiale de standing en bordure de vignes.

Situation exceptionnelle pour cette maison haut de gamme d’environ 240m2 située dans un environnement d’un calme absolu avec une vue dégagée, proche de toutes les commodités qu’offre le merveilleux village de Marlenheim ; (Ecoles, commerces, crèche et périscolaire, médecin, laboratoire etc…)

Construite en 2007 sur un terrain de 7.50 ares avec la méthode « Euromac 2 », ce bien offre un excellent DPE et une performance énergétique répondant aux normes de la RT 2012.

Chauffage électrique au sol régulable par zones au rdc + un poêle alsacien « Kacheloffen » très performant. Convecteurs radiants Atlantis à l’étage.

Description des pièces :

RDC:

Large pièce à vivre, cuisine contemporaine ouverte avec ilot central, cellier, 2 chambres avec placards intégrés, grande salle de bain avec baignoire balnéo, meuble double vasques et douche, wc séparés.

ETAGE :

Un dégagement/mezzanine, 3 grandes chambres, 1 Salle d'eau avec meuble double vasque douche et toilettes.

SOUS SOL:

Sous-sol entier, double porte motorisée côte à côte (possibilité 3-4 voitures), espace buanderie et atelier, grand espace de stockage.

EXTÉRIEURS :

Terrasse de plus de 100 m² sur plots avec dalles en grès et une partie bois, piscine de 8 X 4 chauffée et sécurisée. Magnifique et exceptionnelle vue sur les vignes et villages aux alentours, terrain arboré, parking pour plusieurs voitures.

EN PLUS :

Volets et velux électriques, aspiration centralisée, store extérieur motorisé, luminaires extérieurs et intérieurs à led, nombreux rangements / placards.

Bien d’exception idéal pour une grande famille, à découvrir lors d’une visite avec votre agent immobilier de référence :

Arnaud LEGROS 06.64.58.67.67.