Nouvelle exclusivité Maps Immobilier !
Soultz-les-Bains, à 5 min de Molsheim et 20 min de Strasbourg.
Sur les hauteurs du village, cette maison des années 70 sur un terrain de 518m², se distingue par son excellent état général et sa situation privilégiée.
Le niveau principal d'une surface de 120 m² se compose :
- d'une large entrée accueillante
- d'un spacieux et lumineux salon-séjour
- d'une cuisine séparée ouvrant sur une véranda
- d'une salle d'eau avec douche italienne.
- d'un wc séparé
- de trois confortables chambres.
Le sous-sol, en grande partie aménagé et isolé offre :
- un garage carrelé avec porte sectionnelle électrique
- un espace atelier
- une chaufferie
- une buanderie
- trois grandes pièces avec un point d'eau et des toilettes.
- un sauna (!)
Un immense espace sous combles, aménageable et accessible par escatrappe, ajoute un potentiel considérable pour divers projets.
L'extérieur, joliment arboré, comporte une cour à l'avant pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un agréable jardin clôturé d'environ 160 m² à l'arrière.
Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment la rénovation des huisseries extérieures avec volets électriques, la modernisation de la salle d'eau et l'installation d'une climatisation réversible.
Des travaux de modernisation supplémentaires, notamment en termes d'isolation, d'électricité et de chauffage restent à réaliser.
Un très beau bien doté d'un potentiel certain qui mérite assurément une visite.
Pour tout renseignement votre contact : Raphaël JOST 07.88.06.41.30
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 530 € et 4 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
