Situé à Illkirch-Graffenstaden, cet ensemble immobilier est implanté sur un terrain de 805 m² et se compose de deux bâtiments regroupant 8 appartements, ainsi que plusieurs stationnements extérieurs, des caves et 3 garages.
La commune bénéficie d'une situation privilégiée au sud de Strasbourg, avec un accès rapide au centre de l'agglomération, aux axes routiers, au tramway, aux commerces et aux principaux services.
Composition :
Premier bâtiment :
- RDC : 4/5 pièces – 120 m²
- 1er étage : 4/5 pièces – 120 m² – libre
- 2e étage : 4/5 pièces – 105 m²
- Dernier niveau : 2 pièces – 29,80 m² et environ 30 m²
Second bâtiment :
- RDC : 2 pièces – 40,30 m²
- 1er étage : 2 pièces – environ 38 m²
- 1er étage : 2 pièces – environ 44 m²
- 3 garages, dont 1 libre
L'ensemble dispose également de plusieurs stationnements extérieurs et de caves en sous-sol. Les logements bénéficient de chauffages individuels au gaz ou à l'électricité.
L'ensemble présente une diversité de typologies permettant de répondre à différents profils d'occupants. Les appartements de plus petites surfaces offrent un réel intérêt pour une mise en location, tandis que les logements de 4/5 pièces se distinguent par leurs beaux volumes et leurs surfaces généreuses, offrant un caractère plus familial et résidentiel.
Avec 6 logements actuellement loués et 2 disponibles, l'ensemble bénéficie d'une base locative existante. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel d'amélioration et de valorisation des logements.
DIAGNOSTICS EN COURS DE REALISATION.
