Nouvelle exclusivité chez Maps Immobilier !
Bien d’exception et rare sur le secteur !
Situé à Ernolsheim-sur-Bruche, ce splendide corps de ferme datant de 1869, parfaitement entretenu au fil du temps, offre un potentiel remarquable sur une propriété pleine de charme et d’authenticité.
L’ensemble se compose d’une habitation principale d’environ 187 m² habitables, nécessitant quelques travaux de modernisation, d’une large cour intérieure, d’environ 450 m² de dépendances au sol, ainsi que d’un jardin intimiste à l’arrière de la propriété.
Les possibilités d’aménagement sont nombreuses : projet familial, artisan, gîtes, stockage ou encore création de plusieurs logements.
Description de la maison d’habitation
Rez-de-chaussée :Hall d’entrée, salon/séjour avec cheminée bois équipée d’un insert, cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec espace dressing, un WC.
Étage :Un dégagement, une salle d’eau, deux chambres en enfilade, un WC, une chambre supplémentaire, un espace dressing ainsi qu’une buanderie.
Combles :Deux chambres.
La maison dispose également d’un sous-sol complet. Des fenêtres haut de gamme ont été installées, un système d’aspiration centralisée et une climatisation reversible dans le salon/séjour et deux chambres.
Dépendances
Les dépendances offrent de nombreux espaces :stockage, garage, atelier, caveau, cuisine d’été, WC, cellier, anciens poulaillers et clapiers à lapins ainsi qu’une cave à vin.
Extérieurs
À l’arrière de la propriété, le jardin intimiste propose une terrasse, un grand potager ainsi qu’une piscine hors sol (actuellement non fonctionnelle).
Un bien plein de caractère qui ne vous laissera pas indifférent et qui offre un potentiel exceptionnel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 310 € et 4 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 310 € et 4 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
