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Strasbourg (67000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 106 m²

Balcon

Ascenseur

Réf VA15490

Exceptionnel ! Rare à la vente ! Quartier des XVSitué à 2 pas de l'orangerie et des Institutions Européennes, Magnifique F4 de 106 m2 dans une maison bourgeoise, au premier étage d'une petite copropriété de 3 logements, avec terrasse et balcon, cave, garage et jardin privatif.Appartement très lumineux (traversant)Derrière une porte blindée, une entrée avec un dégagement confortable vous mènera vers une cuisine équipée et sa terrasse, 2 belles chambres (17 et 20 m2), un grand Salon/Séjour avec cheminée et balcon (37m2), un Wc avec lave main séparé d'une belle salle d'eau.Le bien se caractérise aussi par de grandes hauteurs sous plafond avec moulures, parqueter chêne massif en pointe de Hongrie, l'absence de travaux, un chauffage collectif au fuel, et des fenêtres en PVC avec double vitrage.Le ravalement de façade est récent, les colonnes d'eau ont été refaites comme l'étanchéité des toitures.Une question ? Une envie de visite ?Appelez moi au 06.30.13.89.51.Nicolas HOURLIER

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 106 m²
carrez 106 m²
séjour 36 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1926
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : autre (fioul)
exposition Est-Ouest
1er étage
ascenseur
cave
balcon
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

Entrée/dégagement 9,94 m²
Cuisine 13,42 m²
Dégagement 1.32 m²
Wc 1.72 m²
SdBains 5.62 m²
Chambre 1 20.41 m²
Salon/Séjour 36.75 m²
Chambre 2 17.25 m²
Balcon 5.67 m²
Terrasse 17.19 m²

Etage 3

Grenier 9,50 m²

Etage -1

Cave 20.95 m²
Garage 18.21 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 3
Quote part annuelle des charges 2 400 €

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 515 000 €

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 1 203 €

Taxe d'habitation 887 €

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