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Illkirch-Graffenstaden (67400)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62.34 m²

Ascenseur

1 019 € CC*

Réf RCLAP290007708

Logement soumis à la loi Pinel :

Personne seule : 36 144 € - Couple : 48 268 € - 1 personne à charge : 58 043 €

Nous vous proposons ce jolie 3 Pièces de 62.34m² avec un grand balcon de 14 M2 . L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie de 25 m² , d'une cuisine ouverte (plaques, hotte, Mini four, raccord lave vaisselle et lave linge), 2 chambres (11.60m² et 10.75m²) , d'une salle de bains comprenant : un meuble vasque, une baignoire, un miroir, un sèche serviettes et d'un wc séparé. Un garage complète la location

Chauffage et eau chaude collectifs gaz (avec compteur individuel). DPE C.

Disponible à partir du 04/10/2026. Pour tout renseignement et/ou visite : contactez Coralie RICKERT 07.63.89.67.67.

Loyer hors charges : 874,00€ + provisions sur charges : 145,00 € /mois (Chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide avec sous compteurs, charges locatives immeuble, taxe ordures ménagères) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 874,00 €. Honoraires de location : 821,00 € TTC dont 189,00 € d'état des lieux.

Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de l’ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique (chauffage, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d’eau chaude sanitaire et de ventilation) mentionné à l’article L. 126-26 du code de la construction et de l’habitationest estimé entre 800 € et 1140 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l’année : 2021 2022 2023).

Le montant des charges récupérables était de 1820,05 € pour la période du 01/01/2024 au 31/12/2024.

.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 62,34 m²
carrez 62,34 m²
séjour 25,20 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2018
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
1 garage(s)
5 niveau(x)
4ème étage
ascenseur
terrasse
visiophone
accès handicapé

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 019 €

Honoraires TTC charge locataire 821 €

Dont état des lieux 189 €

Dépôt de garantie TTC 874 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 145 €

Négociateur RICKERT Coralie

0763896767

crickert@hmgestion.fr

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Coralie RICKERT Négociatrice

* CC : Charges comprises

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