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Exclusif
Réf : LAVIM20004380
Immeuble
LIPSHEIM Centre – Spécial Investisseur
Nombre de pièces 13
Superficie en m² 342m2
440 000 € HAI*

LIPSHEIM Centre – Spécial Investisseur Lipsheim (67640)

Localisée dans l’Eurométropole, Lipsheim bénéficie de nombreuses commodités, d’une gare et de lignes de bus vers Strasbourg. De nombreuses grandes entreprises sont présentes dans un rayon de 10km et constituent un bassin d'emploi très important. Le Port de Strasbourg a un projet d'implantation sur la communauté de communes.

TB immeuble entièrement rénové se composant de 3 appartements avec caves et stationnements (Garage/Parking). Copropriété de 5 lots.

Au RdC, TB F5 de 129 m² avec Hall/dégagement avec placards, Cuisine, Salon, Séjour, 3 chambres dont une avec placard dressing, Salle de bains (douche+bain) et WC séparé, une cave, un garage et un parking. Chauffage au gaz individuel.

Au 1er étage, Grand F5 de 136 m² avec Hall d’entrée, Cuisine, Salon/Séjour, 3 chambres, Salle de bains (douche+bain) et WC séparé, une cave, un garage et un parking. Chauffage au fioul individuel.

Combles, F3 de 77 m² avec une très belle pièce de vie Cuisine équipée/Salon/Séjour, un cellier, 2 chambres, une salle d’eau (douche) avec WC, une cave et un parking. Chauffage électrique individuel.

Ces 3 appartements sont actuellement loués et génèrent un revenu annuel brut de 29 232€ (rentabilité supérieure à 6,50 %)

Une belle opportunité à saisir !

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
Caractérisque Valeurs
Code postal 67640
Ville Lipsheim
Surface habitable (m²) 342 m²
Surface loi Carrez (m²) 342 m²
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 3
Caractérisque Valeurs
Mode de chauffage Gaz, Electrique, Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 2
Cave OUI
Année de construction 1968
Caractérisque Valeurs
copropriété OUI
nombre de lots 5
Quote Part annuelle des charges 1 620 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %
DPE GES
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