Sous-compromis
Exclusif
Réf : LAVIM20004380
LIPSHEIM Centre – Spécial Investisseur
440 000 €
HAI*
LIPSHEIM Centre – Spécial Investisseur Lipsheim (67640)
Localisée dans l’Eurométropole, Lipsheim bénéficie de nombreuses commodités, d’une gare et de lignes de bus vers Strasbourg. De nombreuses grandes entreprises sont présentes dans un rayon de 10km et constituent un bassin d'emploi très important. Le Port de Strasbourg a un projet d'implantation sur la communauté de communes.
TB immeuble entièrement rénové se composant de 3 appartements avec caves et stationnements (Garage/Parking). Copropriété de 5 lots.
Au RdC, TB F5 de 129 m² avec Hall/dégagement avec placards, Cuisine, Salon, Séjour, 3 chambres dont une avec placard dressing, Salle de bains (douche+bain) et WC séparé, une cave, un garage et un parking. Chauffage au gaz individuel.
Au 1er étage, Grand F5 de 136 m² avec Hall d’entrée, Cuisine, Salon/Séjour, 3 chambres, Salle de bains (douche+bain) et WC séparé, une cave, un garage et un parking. Chauffage au fioul individuel.
Combles, F3 de 77 m² avec une très belle pièce de vie Cuisine équipée/Salon/Séjour, un cellier, 2 chambres, une salle d’eau (douche) avec WC, une cave et un parking. Chauffage électrique individuel.
Ces 3 appartements sont actuellement loués et génèrent un revenu annuel brut de 29 232€ (rentabilité supérieure à 6,50 %)
Une belle opportunité à saisir !
Caractérisque
Valeurs
Code postal
67640
Ville
Lipsheim
Surface habitable (m²)
342 m²
Surface loi Carrez (m²)
342 m²
Nombre de pièces
13
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz, Electrique, Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Année de construction
1968
Caractérisque
Valeurs
copropriété
OUI
nombre de lots
5
Quote Part annuelle des charges
1 620 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
440 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,76 %
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus