Rare - Grand 3pièces environ 93m2 Quartier Gare Strasbourg (67000)

Rare, lumineux et présentant un beau cachet, un très grand 3pièces de 93.30m2 situé rue de la Course - Quartier Gare - au 3ème et dernier étage. Rénové pour le 1^er mai 2022.

L'apaprtement est compsé d'une entrée de 12m2 avec distribution de toutes les pièces, une grande cuisine de 15 m2 (bloc évier), un salon/séjour arrondi de 23 m2 avec 3 grandes doubles et triples fenêtres, 2 belles chambres avec triples portes fenetres de 17 et 15 m2, un débarras avec rangements, une salle de bain avec baignoire, wc séparés, cave en sous-sol.

Idéalement situé dans un immeuble de 3 étages plus combles, calme. Chauffage électrique neuf. DPE : C.

Pas de collocation.

Votre contact : Mme Mura 06.58.02.19.19

Loyer : 850€ /mois + provision sur charges : 40€ /mois (eau froide, taxe ordures ménagères, charges locatives immeuble) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 890€. Honoraires de location par locataire : 850€ TTC dont 279€ d'état des lieux.

Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de l’ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique (chauffage, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d’eau chaude sanitaire et de ventilation) mentionné à l’article L. 126-26 du code de la construction et de l’habitationest estimé entre 990€ et 1380€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l’année : 2021).